全省首例 苏州老旧住区自主更新实现公积金提取

　　老房年久失修，居民筹钱翻新，资金从何而来？苏州率先破题。最近，江苏省首笔老旧住区自主更新提取住房公积金业务，在苏州市公积金中心常熟分中心成功办理。

　　趁着午休时间，常熟市民巫女士来到公积金中心。仅用了几分钟，就办妥了一件“大事”。提取的这笔钱，将用于她居住了几十年的家——董浜镇中街27号一栋老房的自主更新。

　　常熟市董浜镇中街27号业主巫女士表示，就是把第一笔的房款给全部覆盖掉了，正好抵消掉了，自己就不要掏钱。

　　这栋建于上世纪80年代的住宅楼，由于年久失修，渗漏严重，每逢雨季，屋外大雨、屋内小雨。

　　2025年8月，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》公布，《意见》提出，“支持老旧住房自主更新、原拆原建”。借着政策的东风，中街27号被列为苏州市城镇危旧住房自主更新试点项目，12户居民一致决定：共同出资，自主更新。

　　常熟市董浜镇市镇社区居委会副主任倪胜表示，很大一部分基础费用由董浜镇人民政府来承担掉的，土建是由业主按面积平摊，平摊到每一户差不多就8万元左右，9万元左右每一户。

　　今年1月，项目取得施工许可证。然而，每户近十万元的分摊费用，对一些家庭而言，仍是不小的负担。

　　常熟市董浜镇中街27号业主巫女士表示，就是买房子装修都有公积金，我就想着我造房子打电话问问看。

　　其实，在这方面，苏州早有准备。2024年10月，苏州市公积金中心就在相关政策中明确，“推进老旧住区自主更新使用住房公积金”。符合城市更新要求的老旧住区自主更新，房屋产权人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请办理住房公积金提取、贷款业务。

　　苏州市住房公积金管理中心常熟分中心副主任瞿丽霞表示，接到职工的咨询以后第一时间与属地部门进行了对接， 然后根据政策为职工梳理了流程的清单和办理的方式，也确保职工这笔钱用得顺、用得好。

　　目前，该楼栋已有4户居民成功提取公积金，共计17.3万元，为翻建工程提供了资金支持，房屋主体预计将于今年三季度完工。

　　苏州市住房公积金管理中心使用管理处处长柳雪琴表示，苏州是全国首批城市更新试点城市，公积金制度作为住房保障制度的重要组成部分，应当积极服务于城市更新进程，这次在全省首个落地自主更新提取公积金，既精准回应了居民对美好居住环境的需求，也进一步丰富了公积金制度的保障功能，向全场景居住保障进一步延伸。