苏州园区再添5座超高层！最高320米！

这些年，园区不断刷新城市天际线，现代传媒广场 196m环球188 282m东方之门 302m国金中心 450m……

　　“江苏第一高”的出现说明在全国高层建筑的榜单上苏州工业园区已经有了明确的位置。

　　今天，布宝再给大家带来一个好消息，园区将再添5座超高层！

　　3月16日，苏州工业园区旺墩路南、思安街东地块控规调整文件公示，园区再添5座超高层，一起来看。
 

　　项目位置

　　根据规划

　　地块位于旺墩路以南

　　钟园街以北，思安街以东

　　占地5.63公顷

　　(规划范围不包含市政道路)

　　基地地处湖东CBD，现状包括金鸡湖商业广场、建屋国际大酒店、苏州画院等，基地周边以商业、文化和行政办公为主，主要包括西侧的圆融星座、久光百货；北侧的第六空间、国金中心；东侧的国泰金融大厦、建屋大厦以及园区管委会。

　　项目规划

　　❖已有规划

　　《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》中包括3个地块，均为商业、商务用地。

　　❖规划建议

　　1.基地内300m高度塔楼位于西北角。

　　2.基地内建筑高度逐次降低，整体向星湖街递退。

　　❖土地利用规划

　　根据《土地利用总体规划》，基地在允许建设用地区域内, 故本次规划调整不涉及土地规划调整。

　　❖调整内容

　　调整用地性质为办公、商业(公寓式酒店、酒店) 酒店式公寓混合用地，并明确地块指标。

　　通过图则明确地块内A地块、B地块2个地块的控制内容。

　　主要包括建筑退线、塔楼控制范围、塔楼高度、预留视线廊道、土地使用、计容建筑面积等，详见图则和地块控制。

　　❖控制总则

　　1.地块地下建筑地坪限低-25米。

　　2.地块内各功能开发量

　　办公面积≥11000㎡ (其中展厅≤10000㎡)，酒店≥50000㎡，公寓式酒店

　　≤100000㎡，酒店式公寓≤100000㎡。

　　3.280- 320m高的主体塔楼(1#塔楼)的建筑面宽不超过55m,其他塔楼的建筑面宽不超过50m。

　　4.地块A和地块B之间的路面为市政公共道路，路面下的地下空间统一开发。

　　5.地下空间的开发需满足市政管线、绿化乔木以及规划的相关建设要求。

　　6.停车配建参照《苏州工业园区建筑物配建停车位指标(试行版)》进行配建。

　　7.地块内所有建筑物公建立面化处理。

　　8.酒店式公寓不考虑日照要求。

　　期待园区即将崛起这5座“超高”！