无锡二手房一天新增挂牌房源400套

疫情过后，户型佳、物业好的品质改善小区或更有吸引力

本报讯 疫情之下，中介门店未开，二手房没有带看成交。在部分城市，甚至出现了二手房业主降价抛售的情况。日前走访了解到，好在无锡市场一贯比较平稳，大部分业主在等着小阳春能把房子卖个好价钱。

“一开始还有点担心，但跟经纪人电话沟通后就有底了。”近日，市民张先生将自己一套位于滨湖区的房子房子在网上挂牌出售。他说，前几天听说南京等地有业主降价抛售，赶紧到网上了解一下情况，得知无锡也有一些前期挂牌的业主将总价下调了2万元-30万元。后来他特意在线找到一名经纪人了解降价的行情。原来，有套梁溪区159平方米的房子在几天前降价30万元，这套房子原价本来就标得高，且是该小区20套挂牌房源中面积最大的一套。

“春节过后虽然一直没有复工，但是通过电话微信等方式与之前挂牌的房东均进行了房源最新情况的确认，大部分房东是保持原先挂牌价不变，极少数急于出手的房东对价格有微调，也有更多的学区房以及品质楼盘的业主，表示将视情况加价。”21世纪不动产经纪人徐云海表示，根据统计，系统内近3万套房源，在过去24小时降价的仅有9套，这个比例非常小。相反，还有些房子要涨价。比如新吴区欧典家园北区有套房子，几个月前报价105万元，这两天房东主动联系说是要调整到127万元。

历年1月、2月受春节因素影响，二手房成交量均不高。但无锡二手房的挂牌均价和最终实际备案成交均价却在往上走。2月17日国家统计局发布的“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计”显示，1月份无锡二手房价格环比增长0.3%。挂牌量的增加也是二手房市场开启“破冰之旅”的指标之一。仅昨天一天，就有地产经纪公司系统内新增录入挂牌房源400多套。这两天有关无锡建筑工地全面复工、商场、景区、书店开业迎客的消息也提振了无锡房东的信心。有统计数据显示，截至2月16日，无锡二手房总挂牌量达64030套。

“疫情是暂时的，无锡二手房市场的变现以及置换需求都摆在那里，市场长期是看好的。”资深地产人孙斌晖表示，随着后期房地产行业线下复工启动，后续疫情逐步受控，市场需求回弹释放，逐渐回暖亦是大势所趋。此外，经历这次疫情后，相信户型佳、物业好的品质改善小区会吸引更多的买房人。