常州存量房实现“一站式”服务

全流程一站式办理

存量房“一站式”服务平台整合了多部门服务事项，覆盖网签备案、资金监管、缴税、登记、水电气联动过户等存量房交易登记全场景。申请人可在平台内完成存量房交易登记所有关联事项，真正实现存量房交易、登记一件事。

传统存量房买卖中，双方需在中介办理网签后至税务窗口报税、缴税，再由不动产登记交易中心窗口办理过户手续。如有贷款，交易方还需经历与银行签订资金监管协议、申请贷款等流程。所有环节均需要双方到场面对面进行。

“我先生常年在外地工作，我工作也很忙。按以前的规定，他要来回赶好几次，我也要多次请假，麻烦还耽误事儿。现在的新办法真的很贴心，我一个人来一次家门口的中介就都搞定了。”几日前，市民谭先生、汤女士出售自己在博爱公寓的一套房。与买方达成协议后，汤女士与买方通过存量房“一站式”服务平台完成了网签备案、资金监管、贷款、报税及不动产登记的全部流程。身在外地的谭先生通过“e签宝”在线确认，并签署相关电子材料，全程线上完成业务手续。

多终端综合性业务

存量房“一站式”服务平台的另一优势则是多终端联通。目前，平台针对是否居间、有无贷款业务种类，开发了线下窗口端、线上中介端和银行端三个入口，申请人可选择任一端口办理业务。

“存量房线下一窗”即窗口端，主要针对非居间无贷款的“手拉手”过户业务。买卖双方自行达成房产交易意向即可到登记机构申请，全程只需在登记机构一个窗口，即可完成存量房网签、缴税、登记及水电气联动过户等“一件事”“一站式”办理。

“存量房线上一窗”即银行端、中介端，主要针对存在居间或需要贷款的过户业务，买卖双方在中介公司或贷款银行达成交易意向，无须前往登记机构，可直接通过线上端申请相关业务办理。

10月22日，邮储银行常州市分行及三家支行率先开通存量房“一站式”服务平台银行端办理权限，开启服务。目前，服务平台已在常居地产、邮储银行开通了中介端、银行端“线上一窗”；贝壳、万禾等中介机构以及农业银行、建设银行等金融机构也在加快筹备中。

全覆盖体系化服务

存量房“一站式”服务平台充分利用政务服务数字化、智能化转型的成果，满足了广大群众最直接、最迫切的办事需求。伴随更多中介、金融机构的加入，我市广覆盖、强辐射、多层次的存量房服务体系已初具雏形。

记者在常州市不动产登记交易中心了解到，自存量房“一站式”服务平台上线以来，各端口已累计办理200余件存量房交易登记。市不动产登记交易中心将陆续在符合条件的网点授牌“存量房一站式服务点”，并进一步规范监管平台运转，为广大市民提供更加高效、安全的存量房“一站式”服务。

“我们将持续优化完善平台功能，丰富服务内涵。”工作人员告诉记者，中心正在加快推进个人端开发，力争早日实现买卖双方非居间无贷款“线上办理”，让线上功能全覆盖。