邮储银行常州分行积极助推 城市房地产融资协调项目落地

自城市房地产融资协调机制工作部署以来，邮储银行常州分行积极响应《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》精神，快速推进城市房地产融资协调机制落地见效，第一时间成立常州市分行城市房地产融资协调机制工作专班和领导小组，积极对接协调机制推送名单项目，结合住建部及总行下发的工作部署要求，全力推进白名单下项目融资，分层分级梳理，合理支持房地产项目融资需求。

2024年4月，常州市某房地产有限公司开发的某住宅项目进入融资协调机制推送名单。本项目为邮储银行存量已投放业务，由邮储银行牵头、建设银行参团。于2022年银团累计发放2亿元，截至3月末银团贷款余额1.5亿元。

本项目因房地产行业下行，项目销售进度不达预期，面临5月末还本计划压力，以及已售部分房屋预计三季度交付需将项目土地解抵押的问题，借款人向银团表达出还本计划变更（部分还本计划后移）且本项目地块解抵押、变更担保方式为由集团担保的意向。

还本计划到期在即，审批时间紧迫，邮储银行常州市分行积极响应融资协调机制工作要求，市分行领导组织协调各部门力量，并积极与省行、总行沟通项目变更事项审批，同步协同银团参加行发起银团变更申请。经过总、省、分行联动协商，最终与借款人达成一致意见，批复按借款人申请需求变更还本计划，同时修改达成了双方一致同意的担保方式变更。

4月末，邮储银行常州市分行顺利完成还本计划及担保方式变更获批，于5月初完成银团变更协议签订，及时缓解本项目当前期还款压力，并为后期项目一期交付做好准备工作。

城市房地产融资协调机制为多方合力稳定房地产市场发展提供可守之“规”，为金融机构精准支持房地产项目融资提供可依之“据”，为解决政银企沟通中信息不对称和沟通不充分问题提供可循之“章”，进一步提升了金融支持的精准性和可操作性。

下一步，邮储银行常州分行将持续贯彻落实党中央、国务院决策部署，以城市房地产融资协调机制为重要发展契机，立足自身资源禀赋，履行好国有大行的责任和担当，精准高效满足房地产企业合理融资需求，走出一条既打基础又谋长远、既控风险又提质效、既符实情又有特色的高质量支持房地产行业平稳发展之道。