常州经开区：改前提建议 居民做监工

8月18日傍晚，来到常州经开区潞城街道青洋花苑，休闲小广场上十分热闹。梧桐树投下浓密的绿荫，坐在一旁纳凉的6栋居民邓小燕笑着和邻居们说：“这几天施工队终于入场给我们老小区改造了。你们看到没？我在征求意见表上写的意见还登上了施工方案咧。”随着整治提升工程开工，青洋花苑2818户居民将在今年年底迎来新生活。

然而就在一年多前，小区居民还在为设施老旧引发的种种难题烦恼。青洋花苑始建于2004年，总占地面积约25.8万平方米，分为东、西、北三区，含40幢住宅。20年的风吹日晒、雨水侵蚀，小区道路破损、雨污混流、绿化空秃，严重影响了居民生活质量。

“楼体老化，停车空间拥挤，有住顶层的，一下雨家里就漏水，另外，配套设施也跟不上发展了，小区出入口的两车道早晚高峰必堵。”在青洋花苑长大的年轻小伙张洋向记者说起老小区的窘境。

新三年，旧三年，缝缝补补的青洋花苑到了第二十年，如何重新焕发活力？2023年，小区居民们听到好消息，青洋花苑被列入老旧小区改造项目，大家连连叫好，改造改什么、怎么改，成了居民们热议的话题。

“青洋花苑改造面广量大，小区居民本身也存在利益多元化、众口难调等问题。因此，做好与居民的沟通工作、寻求最大公约数，本身就是老旧小区改造中的一项重要内容。”潞城街道建设服务中心工作人员刘玲介绍，当小区全面升级改造被列入规划，大家都希望能把所有问题一次性解决到位。因此在改造过程前，街道充分尊重群众意愿，深入走访，通过发放征求意见表，广泛征集居民们对于改造的初步意见和建议，作为设计改造的重要参考。

不仅如此，在改造开始前，街道联合建设局、社区在三个片区开展入户调查，有什么问题，让大伙当面说、当面议。

“咱小区楼体外立面、楼道墙面的破损要修补，还有漏水问题要‘根治’。”

“小区老年人和小孩占大头，能不能多一点广场和活动空间？”

“电动自行车要车棚，汽车缺车位。该建的建，该补的补。”

……

居民们你一言、我一语，争相为改造出谋划策。相关部门人员边听边记，和大伙共商共议。最终，青洋花苑整治提升工程规划设计敲定为“两轴、三片、一区、多核”的改造模式，涵盖房屋修缮、环境提升、市政配套三大层面，分为基础类、完善类、提升类三个类型，在改善居住环境和提升居民“幸福感”上下足功夫。

刘玲介绍，此次整体改造计划包括外立面出新、老年人活动室翻新、单元出入口和公共楼道更新、小区出入口和围墙改造、无障碍坡道建设、空调百叶及栏杆修缮等，旨在提升小区整体面貌。针对居民反馈的停车难和充电难问题，改造计划还包括新增200个机动车位、14个充电桩、405个非机动车位，并将西侧地块改为停车场，对清正路停车进行整改，以缓解停车难题。此外，小区周边的青洋幼儿园、青洋菜场、青洋浴室等配套设施也将进行停车整改，主要出行道路和景观绿道也将迎来升级提示。

敲定居民们想改的具体细节后，今年7月，改造施工队伍入场。在自家门口的施工，居民们看在眼里、琢磨在心里，项目施工方和现场办公的街道、社区干部们及时沟通，动态调整项目进度。

“改造开始后，我们这批群众代表被拉入了项目改造联络群，大家发现现场有什么问题，都可以直接沟通反馈。”张洋说，之前很多老年住户想要加装电梯，这次施工队伍入场改造的时候特意在一楼留出了电梯的空间，方便工程的无缝衔接。“最近几天天热，中午有时候不得不停工，施工队伍也及时告知我们工程进度，让我们广大‘居民监工’心中有数。”（李垚 孙婕）