永红街道：突破中心城区发展空间“天花板”

“我们是一家工业设计公司，请问有没有500平方米的办公室？”“我们是一家检验检测公司，最近想来园区看一看场地。”近日，在钟楼区永红街道东方村即将投用的东方江南智造园，项目投资运营和管理服务商——江苏陈渡码头文化科技发展有限公司负责人张鑫接到不少咨询电话。

白墙黛瓦、错落有致，江南水乡的设计风格，让每个走进东方江南智造园的人眼前一亮。“三期工程预计6月前完工，将打造集企业孵化、产业加速于一体的微型制造园区，同时配备总部办公、商业娱乐等业态。”张鑫介绍，目前园区招商进度超过40%。园区投用后，预计年销售额5亿元，综合税收1000万元。

很难想象，这个崭新的园区在3年前还是一片“危污乱散低”企业集聚区。永红街道东方村党委书记董健告诉记者，东方江南智造园的前身是永红街道东方村集体资产——东方工业园，这里曾集聚了面粉厂、印刷厂等29家“危污乱散低”企业，年总税收仅60万元，效能低下、亟需改造。2022年8月，东方村引进陈渡码头文化科技发展有限公司进行综合治理并招商引资，厂房加固、道路优化、管线入地、雨污分流、变压器扩容……经过1年多的建设，园区终于焕新。

永红街道经发局局长陈斌告诉记者，近年来，随着城镇化加速发展，永红的土地空间日渐触及“天花板”，资产运营面临“有名无实”“有园无业”“有业无链”的发展困境。为此，街道开展“资产提质增效行动”，通过加强资产运营，一批资产得到解危改造、盘整提升，推动“闲置地”转型为“活力区”。

位于劳动路的常州新动能创新产业园，原有建筑不仅长期闲置，且已成危房。街道引进第三方对原有建筑进行加固改造并运营，围绕新兴产业培育和“三新经济”发展打造科技型园区。“引进大地保险、欣赫科技等税源型、科技型项目，运营一年税收已突破千万元。”常州新动能创新产业园运营总监黄露介绍。

不远处的江南1968创意园，曾是常州工程职业技术学院清潭校区，去年经改造后，摇身成为网红园区，吸引了卓创中国、369养老等总部办公以及火把孔雀、985烤肉等多家网红餐饮，成为老城厢又一张亮丽名片。

陈斌说，永红街道还积极响应建设“常有安居”名片，对闲置多年的天鹅宾馆进行安全提升改造，招引第三方打造成人才公寓，137套舒适型公寓为人才集聚提供便利。

“三年来，街道共盘活利用16余万平方米存量载体，拉动投资6亿多元，招引入驻各类企业500余家，2023年实现税收近6000万元，带动就业2000余人。”永红街道办事处副主任周燕说，今年，街道将继续深挖招商载体，拓宽闲置资产盘活途径，完善更新街道产业发展政策，为中心城区创新发展创造宝贵的发展空间。

（记者 何一智 通讯员 高凯 马婷）