10月南京楼市成交“量增价涨”

新华报业·新江苏讯 （记者 刘霞） 10月，南京房地产市场止跌回稳，成交量、成交价格环比均有增长。据南京市住房保障和房产局统计，10月南京商品房成交67.22万平方米，环比增长37%，为今年以来月度最高值；二手房成交96.97万平方米，环比增长31.2%。南京新房均价环比上涨19.8%，二手房均价环比上涨3.5%。

2024年度江宁区商品房联合展销会刚刚落幕，市民张先生认购一套面积127平方米、总价428万元的新房，享受到5.8422万元补贴和2万元家电券。买到心仪的房子，又享受政府补贴，让张先生非常开心。据了解，此次房展会推出三重优惠，其中11月1—3日限时补助0.5个点，再叠加江宁区今年4月至年底最高可享受购房合同金额2%的购房补助，以及企业提供的家电券、购车券、文旅套餐券等，购房人得到真金白银的实惠。政府搭台，房企让利，10月以来，这样的场景在南京各地涌现。

随着9月下旬国家层面的政策“组合拳”加快落地，各地持续调整优化相关政策。10月28日，南京发布“稳增长30条”政策实施细则，包含落实存量房贷利率调整、深化住房消费“以旧换新”、推进房票安置等内容，进一步推动市场平稳健康发展。

南京市住房保障和房产局相关负责人介绍，10月南京商品房市场呈现供应提质、库存去化周期持续缩短的特点。全市商品住宅库存较年初减少248万平方米，去化周期连续5个月保持在“18个月”合理范围内；商品房网签成交创今年月度最高值，全市142个续销商品住宅主力销售项目成交套数环比增长53%；商品住宅成交均价回升至今年以来月度第二高位，环比上涨19.8%，同比上涨14.6%。10月南京二手房市场呈现需求释放加快、成交均价止跌回稳的特点。