前三季度徐州市房地产市场持续向好

本报记者 尹亮

记者近日从徐州市住房和城乡建设局获悉，前三季度我市房地产市场持续向好，1-9月全市累计网签商品房837.63万平方米，销售金额666.03亿元，同比分别增长6.3%和6.65%。前三季度我市商品房销售面积排名全省第二，仅次于苏州市。

9月份全市商品房销售面积135.28万平方米，环比增长88.07%，房地产市场“金九”成色十足。

另外，中指研究院数字显示，中秋、国庆8天长假，我市商品房销售面积12.3万平方米，仅次于武汉市、长沙市、广州市，和上海市并列排名全国第四名。

前三季度房地产市场优异的表现为2023年全年房地产市场持续向好奠定了基础，有力推动房地产市场健康平稳发展和良性循环。

政策利好房地产市场

记者了解到，前三季度房地产市场利好政策不断，其中市区范围内推出了涉及购房补贴、卖旧买新补贴、提升公积金贷款额度、提取公积金付首付、购房贷款商转公等利好政策，有效减轻了刚性和改善性购房群众的购房压力。

除市区外，新沂市、睢宁县、丰县、沛县等县（市、区）也纷纷推出购房补贴、契税优惠等有针对性的房地产市场优惠政策。

9月17日，我市发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，着力促进房地产和建筑业平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求、稳定房地产投资、推动建筑业转型升级。

今年以来，市住建局在问题楼盘化解、品质楼盘打造等方面持续发力，在全行业营造了“以品质促销售、以诚信树形象”的良好氛围。

市住建局统计数字显示，1-9月全市累计网签商品房837.63万平方米，销售金额666.03亿元，同比分别增长6.3%和6.65%。

市房协副会长、秘书长王成锋表示，随着利好政策全面出台，购房利率持续降低，极大提振了房地产市场供需两端信心。一方面，开发企业加快了推盘节奏，拿地积极性大幅增加；另一方面，购房群众也通过利好政策减轻了负担，极大地促进了购房积极性。“前三季度我市房地产市场表现达到预期，市场整体呈现恢复性增长态势，为房地产市场2023年全年表现奠定了良好的基础。”

下一步，市住建局将继续发挥房地产行业产业链长、涉及面广、带动作用强的作用，稳信心、保民生、促发展，全力促进房地产市场回升向好、健康发展。

房展会带动市场持续向好

今年以来，市住建局主动发挥职能作用，搭建房地产交易服务平台，持续加大房地产市场宣传推广力度，先后举办了多场全市范围的商品房展销会，有效推动房地产市场回暖、向好。

记者获悉，我市各县（市、区）也在春季和秋季举办了形式多样、内容丰富、有针对性的房展会，不仅把房展会办在闹市区，更把房展会办到了乡镇和周边城市。

9月29日—10月1日，2023徐州金秋商品房展销会在大龙湖北岸亲水平台和环湖路举办，3天时间里，参展的40余个楼盘累计达成意向成交345套。双节长假期间，各参展楼盘充分消化展会积累的意向成交，提振市场信心的同时，带旺了徐州房地产市场。中指研究院数字显示，中秋、国庆8天长假，我市商品房销售面积12.3万平方米，仅次于武汉市、长沙市、广州市，和上海市并列排名全国第四名。

随着产业、交通、医疗、教育等徐州中心城市优势不断叠加，享受中心城市发展红利正在成为众多周边城市群众奔赴徐州置业、安家的共识和切实选择。

在此背景下，市住建局瞄准周边城市居民在徐购房需求，联合徐州报业传媒集团、徐州市房地产业协会举办“淮海一家亲 城市共发展”2023徐州品质楼盘周边城市系列巡展活动，赴周边宿州市、砀山县、萧县、枣庄市薛城区、枣庄市台儿庄区等地展示徐州中心城市建设成果，宣传淮海经济区协同发展政策，推介徐州优质楼盘，在周边地区掀起一股徐州楼市推介热潮。

记者了解到，2023年淮海经济区周边城市群众赴徐购房的数量持续上升，截至目前，周边城市赴徐购房比例达到28%，同比提升幅度较大，按购房者户籍统计，宿州市、枣庄市、连云港市群众购房数量位居前三。