姜堰实行“带押过户”让二手房交易更安全便捷

近日，姜堰区居民王女士在住建部门行政审批窗口成功办理“带押过户”业务，顺利拿到剩余房款，成为姜堰首位完成“带押过户”业务的客户。CjI新江南网|江南第一门户网

以往传统模式中，卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立三个登记环节，在二手房交易过程中缺一不可，且先后顺序分明。买卖双方要过户，就必须先行解除原贷款银行的抵押，这就要求大量资金成本和繁琐交易流程。CjI新江南网|江南第一门户网

“带押过户”新模式是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。此举省去了原房主筹措资金的烦恼，大大降低了二手房交易准入条件。经了解，对于王女士的“带押过户”，相关部门仅用三天时间，就办完所有手续。CjI新江南网|江南第一门户网

姜堰住建局房地产服务中心主任王永祥说，“带押过户”属于流程革新，相关部门之间依托信息共享，让交易双方无需提前还贷、无需垫付资金，大大简化了程序，方便了市民。另外，“带押过户”的资金为政府免费监管，如在二手房交易过程中，因发生查封、限制交易等情况对买卖双方和借贷银行可能造成损失的，住建窗口可以及时退件，让资金原路返还，从而保障不动产交易安全。CjI新江南网|江南第一门户网