发挥司法效能 保障房产市场健康发展

房产是城市大多数家庭的主要财产，房地产纠纷案件的审理对于保障人民安居乐业、优化资源配置、服务企业与经济社会发展、提升营商环境水平具有重要意义。近日，记者从全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作新闻发布会上获悉，2022年1月至2023年9月，全市两级法院共受理一审房屋买卖合同纠纷案件2647件。

根据梳理，此类案件呈现出房屋买卖合同深层次矛盾纠纷类型增加，当事人矛盾尖锐、对抗强度增大等特点。针对这些特点，全市两级法院及时跟踪研判，以专业化审判为抓手，深化繁简分流，实现“简案快审，繁案精审”；在日常工作中，加大对涉房屋买卖案件审判的指导工作力度，力求做到“类案同判、串案快审”；针对审理中较为典型、突出的问题，通过开展个案宣传，引导同类型纠纷当事人对裁判结果形成合理预期，减少盲目诉讼和不当维权；完善诉前调解、联动调解与诉讼化解的衔接机制，促进纠纷化解，定分止争，较好实现社会效果和法律效果的有机统一。

据悉，全市法院将做深做实诉源治理工作，努力提升司法服务水平，不断完善“调解优先+府院联动+就地化解”的纠纷化解模式，发挥司法审判在涉房屋买卖领域纠纷化解和社会治理中的作用。

■融媒体记者 杨丹丹

通 讯 员 赵德刚