淮安租房市场 “稳”字当头

眼下，楼市出现回暖迹象，淮安市房屋租赁市场却波澜不惊，记者走访发现，租金和交易量都较为平稳。

“房子没有想象中那么好租，看的人不少，但价格谈不上去。”不久前，市民张女士在越河小区的房屋租赁合同到期，她把房子重新挂到网上，半个多月过去，依旧没有租出去。

2月20日上午，记者来到先河地产水韵天成店，工作人员介绍，春节过后，店里的租房成交量比平时有一定提升，但增幅并不明显，价格较为平稳。“附近70平方米左右的房子，月租金多在1500元到2000元之间，和以前比没有太大变化。”该工作人员说。

中国房地产协会主办的中国房价平台日前发布数据显示，最近一个月，淮安市住宅的平均租金为17.56元/月/平方米，较上月的17.49元/月/平方米略有上涨。在各个县区中，清江浦区以18.06元/月/平方米的价格位列第一，经开区和淮安区分别以17.35元/月/平方米、16.67元/月/平方米，位列二三位。

淮安花好月圆房屋中介客户经理何云兰表示，春节后的租房市场仍然属于冬季租赁淡季的尾期，距离全面转暖仍需时日。在此背景下，租房市场也存在分化，地段、品质、价格等比较平衡的房子较为抢手，因为节后第一批开始找房的租客多是白领、应届毕业生等，这些群体既对租住品质的要求较高，也对价格较为敏感。何云兰建议，房东应尽可能让房子美观、安全、卫生，提升在租房市场的竞争力。租客需要充分了解房源的基本信息，结合掌握的情况，客观分析自己的需求，在位置、装修、价格、面积等因素中科学权衡，以选择到最适合自己的房子。融媒体记者 王舒