淮安：老旧小区换新颜 升级居民幸福感

路面宽阔干净，房屋外立面粉刷一新，新增垃圾分类回收站，记忆展览馆主体建设已完成……日前，记者来到清江浦区化工新村小区，只见化工新村及周边地区城市更新项目雏形初现。

化工新村小区建筑面积24万平方米，共有122栋住宅、3456户住户。20世纪七八十年代，电化厂、烟厂、纱厂等多家企业的职工宿舍楼组成了该小区。由于年代久远，小区出现了道路严重破损、车位不足、管线凌乱、地下污水管网落后等问题。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。去年以来，淮安市实施化工新村及周边地区城市更新项目，围绕提功能、改老旧、拆危破，重新建设路网、绿化、照明、停车等设施，改善小区居住环境、补齐设施短板、拓展小区空间。

老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。化工新村及周边地区城市更新项目遵循“共同缔造”理念，坚持决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，从方案制定到施工监督，再到小区管理，引导居民全过程参与，改民所困、改民所需、改民所盼。

截至目前，该项目基础改造工程已完成，包括维修屋面防水层约4.8万平方米，铺设沥青路面约3.7万平方米，出新外墙约14万平方米，更换落水管约0.7万米，新增机动车停车位约500个、非机动车充电桩167套、机动车充电桩96个，党群服务中心、记忆展览馆、物管中心、智慧小区调度中心4栋社区配套用房已完成主体建设。

老旧小区改造带来的不只是环境的改善，还有更为优质的民生服务。为切实解决前物业公司管理水平低等问题，作为项目实施主体单位之一，清江浦区浦楼街道以党建引领下的“社区管小区”为切入点，成立红色物业公司，接管化工新村小区并开展精细化物业服务。红色物业如何将小区管好？化工新村小区红色物业负责人乔伟告诉记者，他们充分发挥党员在物业服务中的带动作用，不仅做好常规的工作，还主动走访，发现、解决小区内存在的问题。

此外，浦楼街道依托“精网微格4.0”工程，在化工新村小区打造“网格睦邻驿站”，选优配齐“微格长”，常态化开展巡查、走访，着力听民意、解民忧、暖民心。

浦楼街道负责人表示，将以党的二十大精神为指引，实施“改造+服务”双项推进，加快工程进度、优化服务理念，着力解决好居民的急难愁盼问题，让老旧小区“面子”更靓、“里子”更暖，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。融媒体记者 黄煌 通讯员 王淮