石榴新村住宅年内完工

本报讯（记者何钢 通讯员宁建轩）大阳沟57号老邻里搬进“自定义”的新家，石榴新村原地“点菜式”起新房。记者昨天从市建委了解到，我市居住类更新项目又有新进度。

4月5日，大阳沟57号居民严大爷和女儿一起验收刚装修好的新家。看着明亮的居室，严大爷开心地表示，这与自己当初想的一模一样，看得心也敞亮了。走进室内，厨卫客厅一应俱全，天然气、宽带通到家门口，让过去用煤气包的严大爷很满意。

大阳沟57号2幢、3幢由于建成年代久远，被评定为C级险房。按照原址、原面积、原高度“三原”原则，进场仅一年时间，便完成原址翻建。

据了解，该住宅楼原有27户居民，最小的一户面积还不到10平方米。建设单位南京白房公司相关负责人介绍，项目通过优化设计，更新中将原来的两幢并为一幢，方案也是根据居民意见不断调整。交付房屋既有三室一厅，也有一室一厅，确保每户都有独立阳台、厨房、卫生间。

大阳沟老旧住宅片区更新项目是江苏省首批城市更新试点项目，目前已实施了老旧小区改造、危房消险等工作，未来将持续推进棚户区翻改建、街巷微更新及低效楼宇利用等，持续提升片区整体环境品质，惠及居民110多户。

4月8日下午，石榴新村的常阿姨和老邻居们相约来看房。“当时我们都提了意见，现在房子要建好了，大家都等不及了，想着提前来看看。”常阿姨表示，看到新房子稳当了，心里很踏实。

虽然距离新街口商圈不远，但曾经的石榴新村房屋老化、街巷狭窄，是典型的“城中村”。被纳入城市更新项目后，石榴新村变“传统征收”为“包容更新”，探索出一条“以原地重建、回迁安置为主，异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋相结合”的新路径。

项目告别了传统的“拆迁走人”方式，采取居民全程参与的共商共建机制，居民广泛参与政策制定、设计改造全过程。项目从户型格局、房间数量、功能分隔等细节入手，经过70多轮修改调整，确保更新改造后“分得开、住得下”。

石榴新村新建建筑最高11层、最低4层。目前，6幢建筑中4幢已拆除外部脚手架，工人正在外墙刷真石漆，内部则开展水电安装，预计今年底就能竣工。建设单位南京越城集团白下房产经营公司负责人介绍，除了新建改善性住宅建筑，还将配套建设商业服务用房和6000平方米的地下车库，力争明年让居民回迁，住进名副其实的“新村”。

今年我市共有6个居住类项目列入更新计划，包括石榴新村、小松涛巷等，将通过精细实施“留改拆”，为市民带来更宜居的生活空间。